tư vấn đầu tư bất động sản phú quốc

Nam Đô Group mang tới giải pháp đầu tư, xây dựng, cho thuê bất động sản toàn diện, tích hợp đa dạng tiện ích, chi phí tối ưu cho khách hàng trong nước và quốc tế. Tư vấn giải pháp bất động sản tư khác Các công ty thành viên. CÔNG TY CP GIẢI PHÁP BẤT ĐỘNG SẢN Tại khóa học Online 3 ngày "KINH DOANH VÀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN THỰC CHIẾN" trực tiếp bởi chuyên gia - Triệu phú bất động sản tự thân Trần Thanh Hà. Tư vấn gọi số: 0909 571 799 NỔI BẬT. Khi đến với Wealth Land, bạn sẽ trải nghiệm những dịch vụ tư vấn khách hàng chuyên nghiệp. Tham quan nhà mẫu tại dự án hoặc Sales Gallery. Wealth Land đang phân phối sản phẩm cho các thương hiệu bất động sản hàng đầu tại Việt Nam như Vinhome Grand Park, Aqua city Vay Tiền Online Banktop. Gần đây, Thanh tra Chính phủ đã phát hiện một loạt các sai phạm của nhiều dự án tại Phú Quốc. Khách sạn Seashell xây dựng sai phép 2 khối tầng áp mái. Khách sạn Mường Thanh xây dựng không phép. Khu nghỉ dưỡng Pullman tiến hành xây dựng khi chưa được cấp phép. Đây chính là điều mà các nhà đầu tư nên xem xét khi đầu tư vào thị trường bất động sản Phú Quốc, phải xem xét kĩ yếu tố pháp lý. Meyhomes Capital Phú Quốc là một trong số các dự án hoàn thiện tốt mặt pháp lý. Dự án được hoàn thiện pháp lý bao gồm Quyết định chấp thuận đầu tư của UBND Tỉnh Kiên Giang và quyết định quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của ban quản lý khu kinh tế Phú Quốc. Một ưu điểm rất lớn của dự án Meyhomes chính là được cấp sổ hồng. Chỉ 6% các dự án tại Phú Quốc trong đó có Meyhomes là được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất – sổ hồng. Sự khác biệt rất lớn và là điểm đầu tư đáng tin cậy lâu dài tại Phú Quốc và Meyhomes được xem như một di sản kế thừa! Xem thêm Thông tin, tiến độ, giá cả dự án Meyhomes Capital Phú Quốc cập nhật tháng 5/2020 Theo kết luận thanh tra việc chấp hành pháp luật trong công tác quy hoạch, quản lý và sử dụng đất đai, quản lý và khai thác tài nguyên khoáng sản, bảo vệ môi trường trên địa bàn tỉnh Kiên Giang giai đoạn 2011-2017 vừa được Thanh tra Chính phủ công bố, Ban quản lý khu kinh tế Phú Quốc đã giao đất cho một số chủ đầu tư chưa phù hợp hoặc vượt diện tích so với chỉ tiêu sử dụng đất theo Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc đến năm 2030 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt và Luật Đất đai năm 2013. Điển hình là khu vực Bãi Trường có một số khu đất theo quy hoạch là đất công trình công cộng, cây xanh, mặt nước nhưng Ban Quản lý khu kinh tế Phú Quốc đã giao hoặc cho nhà đầu tư thuê đất với mục đích thương mại, dịch vụ Dự án đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, tổ chức trung tâm thương mại, dịch vụ, du lịch và quảng trường biển Bãi Trường do Công ty TNHH BIM Kiên Giang làm chủ đầu tư, diện tích 115,4 ha; Dự án Khu du lịch Tín Nghĩa Bãi Trường do Công ty TNHH thương mại dịch vụ Tín Nghĩa Bãi Trường làm chủ đầu tư 32,23 ha; Dự án trung tâm du lịch tài chính, tập huấn và nghỉ dưỡng BIDV do Ngân hàng BIDV làm chủ đầu tư 15,22 ha. Thanh tra Chính phủ cho biết, năm 2018 Thanh tra Bộ Xây dựng đã ban hành Kết luận thanh tra số 443/KL-TTr về việc thực hiện chức năng nhiệm vụ quản lý nhà nước ngành xây dựng; quản lý quy hoạch; cấp phép xây dựng; việc thực hiện quy hoạch chuyên ngành xử lý chất thải rắn, rác thải, nước thải, nghĩa trang đô thị của UBND tỉnh Kiên Giang. Trong đó nêu rõ có 12 đồ án quy hoạch xây dựng chi tiết đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt trong Khu kinh tế Phú Quốc không phù hợp một phần hoặc toàn bộ so với quy hoạch chung đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 633/QĐ-TTg. Hiện nay, Thủ tướng Chính phủ đã có chủ trương cho phép UBND tỉnh Kiên Giang được thuê đơn vị tư vấn nước ngoài để lập mới Quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc theo định hướng phát triển thành đơn vị kinh tế- hành chính đặc biệt. Qua kiểm tra tại Ban quản lý khu kinh tế Phú Quốc về tiến độ thực hiện chung của 272 dự án đầu tư theo giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đã được cấp, kết quả cho thấy chỉ có 175 dự án đầu tư với tổng diện tích gần ha đang được triển khai thực hiện tương đối phù hợp với tiến độ đã đăng ký đầu tư; có 54 dự án có thực hiện đầu tư nhưng tiến độ rất chậm. 43 dự án với tổng diện tích trên 991 ha được cấp chủ trương đầu tư hoặc được cấp chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc giao đất, cho thuê đất nhưng chủ đầu tư không triển khai hoặc chậm triển khai đầu tư chủ yếu do nguyên nhân chủ quan của chủ đầu tư. Đáng chú ý nhất, qua thanh tra đã phát hiện có một số công trình được xây dựng trái phép trong các khu chức năng nhưng các cơ quan chức năng thiếu kiểm tra, giám sát, chậm phát hiện và xử lý. Điển hình, theo Thanh tra Chính phủ, khách sạn Seashell do Công ty cổ phần du lịch Phú Quốc làm chủ đầu tư; tháng 1/2016, khởi công xây dựng khi giấy phép xây dựng đã hết hạn xây dựng không phép. Tháng 1/2018, Thanh tra Bộ Xây dựng đã phát hiện sai phạm và yêu cầu Thanh tra Sở Xây dựng Kiên Giang lập biên bản vi phạm, ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính. Sau đó, ngày 8/2/2018 Ban quản lý khu kinh tế Phú Quốc đã cấp giấy phép xây dựng số 02/GPXD cho Công ty cổ phần du lịch Phú Quốc. Công ty xây dựng sai phép 2 khối tầng áp mái tầng 9 diện tích 594,9m2, chiều cao công trình vượt 5m so với giấy phép xây dựng chiều cao thực tế 32,95m, chiều cao theo giấy phép xây dựng 27,95 m. “Hiện nay cơ quan chức năng đang xử lý phần sai phép theo quy định của pháp luật”- Thanh tra Chính phủ cho hay. Khách sạn Mường Thanh Phú Quốc do Tập đoàn Mường Thanh làm chủ đầu tư đã xây dựng hoàn thành và đưa vào sử dụng nhưng hiện nay chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng. Công trình Khu nghỉ dưỡng Pullman thuộc Dự án Làng du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng Châu Âu do Công ty cổ phần MilTon làm chủ đầu tư, tiến hành xây dựng khi chưa được cấp phép. Do nội dung này đã được Thanh tra Bộ Xây dựng có Kết luận số 433/KL-TTr nên đoàn thanh tra của Thanh tra Chính phủ không đi sâu vào. Tuy nhiên, cơ quan này đã kiến nghị tỉnh Kiên Giang xin ý kiến Bộ Xây dựng để xử lý theo thẩm quyền đối với hành vi vi phạm của Tập đoàn Mường Thanh trong việc xây dựng không phép công trình Khách sạn Mường Thanh. Đồng thời chỉ đạo Giám đốc Sở Tài chính kiểm tra, rà soát lại và xin ý kiến Bộ Tài chính, Bộ Tài nguyên và Môi trường đối với phương án xác định giá đất cụ thể của 16 trường hợp Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang quyết định giá đất cụ thể không đúng thẩm quyền trong giai đoạn từ ngày 1/1/2016 đến ngày 31/12/2017 để tránh thất thoát ngân sách nhà nước. Nguồn Dân Trí Trong bối cảnh thị trường chứng khoán tăng mạnh, nhiều nhóm cổ phiếu giao dịch bùng nổ, các công ty chứng khoán cảnh báo việc bị mạo danh để lừa đảo, chiếm đoạt tài sản của nhà đầu tư. Công ty chứng khoán SSI và Công ty Quản lý Quỹ SSIAM cho biết thời gian qua có nhiều tổ chức, cá nhân sử dụng hình ảnh và tên tuổi của chuyên gia SSI để tạo các nhóm khuyến nghị và khoá học đầu tư chứng khoán đóng tiền trong khi lãnh đạo, chuyên gia của SSI không hề mở nhóm khuyến nghị trên các kênh mạng xã hội, không mở các khóa học đầu tư chứng khoán đóng tiền. Các công ty chứng khoán liên tục cảnh báo thủ đoạn lừa đảo Ngoài ra, đối tượng lừa đảo còn sử dụng các văn bản hợp đồng giả mạo, thông tin lãnh đạo SSI và SSIAM để tạo lòng tin, lừa khách hàng ký và chuyển tiền."SSI và SSIAM không có "chuyên gia báo lệnh" và không yêu cầu khách hàng ký "hợp đồng hợp tác đầu tư" với giá trị gói đầu tư cố định và lợi nhuận cam kết. Mọi dịch vụ đều được thực hiện giữa nhà đầu tư và công ty" – chứng khoán SSI khẳng định. Trước đó, chứng khoán SSI cũng từng cảnh báo bị mạo danh dưới hình thức cuộc gọi tự động để lừa đảo hoặc tư vấn, thuyết phục nhà đầu tư tham gia các hội nhóm về đầu tư và chuyển tiền đến tài khoản cá nhân. Nhiều công ty chứng khoán khác như VNDirect, MBS, VPS… cũng liên tục cảnh báo các thủ đoạn mạo danh để lừa đảo. Công ty chứng khoán VPS từng lên tiếng về việc kẻ gian sử dụng công nghệ lừa đảo Deepfake - công nghệ ứng dụng trí tuệ nhân tạo AI để giả dạng hình ảnh và giọng nói mạo danh cán bộ công an, tòa án… hoặc người quen của nạn nhân gọi video call với mục đích xác thực tài khoản ngân hàng, chiếm đoạt thông tin cá nhân… Để tăng cường bảo mật, từ 19-6, chứng khoán VPS sẽ áp dụng phương thức xác thực SmartOTP bắt buộc thay cho các phương thức xác thực truyền thống tới toàn bộ khách hàng, nhằm tăng cường bảo mật tài khoản. Ghi nhận của Báo Người Lao Động, thị trường chứng khoán vừa sôi động trở lại nhiều hội, nhóm bắt đầu mời chào, kêu gọi nhà đầu tư tham gia thị trường chứng khoán, hô hào mua vào một số mã "siêu cổ phiếu"… Ủy ban Chứng khoán Nhà nước cũng từng khuyến cáo nhà đầu tư về việc một số đối tượng sử dụng tên, logo, thông tin của một số công ty quản lý quỹ Dragon Capital Việt Nam, VinaCapital… để lập các website, tài khoản facebook, telegram nhằm thực hiện hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản nhà đầu tư. Tài chính quyết định đầu tư các dự án tại Phú Quốc Bất động sản Phú Quốc thời gian gần đây đang phát triển với tốc độ chóng mặt, hàng loạt các dự án bất động sản mọc lên và ngày càng thu hút các nhà đầu tư. Tuy nhiên, với mức tài chính khác nhau, các nhà đầu tư sẽ lựa chọn cho mình những vị trí và hình thức đầu tư các dự án tại Phú Quốc khác nhau. Với lợi thế về nhiên nhiên hết sức được ưu đãi thì nhiều lời ca ngợi bằng những mỹ từ tốt đẹp đã dành cho hòn đảo này như một Phuket Thái Lan hay BaliIndonesia. Sức nóng của bất động sản Phú Quốc thật sự khó cưỡng. Tính trong 8 tháng đầu năm nay thì tổng số tiền mà các nhà đầu tư cả trong và ngoài nước rót vào hòn đảo này lên tới xấp xỉ 8 tỉ USD. Đặt chân lên hòn đảo ta vẫn có thể dễ dàng cảm nhận được thị trường bất động sản nơi này, dù hiện tại là giá đất đang chững lại nhưng các hoạt động giao dịch vẫn còn tiếp diễn. Dạo quanh một vòng Phú Quốc, những tờ thông báo bán đất trống được treo ở khắp nơi với giá dao dộng khoảng từ chục triệu đến trăm triệu /m2 cho những khu đất ở những vị trí khác nhau. Nhìn lại một năm qua, bất động sản Phú Quốc phát triển có thể nói là quá nhanh. Tất cả các loại đất từ đất có khả năng sử dụng thấp nhất là cây xanh, đất nông nghiệp,…cho đến loại hình đất có khả năng sử dụng cao nhất là đất sản xuất kinh doanh, đất thương mại dịch vụ, đất ở… đều tăng giá ít nhất từ 3-5 năm. Trong thời gian sinh sống và hoạt động trong lĩnh vực bất động sản tại đây, chúng tôi đã từng chứng kiến có những mảnh đất ban đầu chỉ từ 500 triệu-700 triệu/1000m2 thì hiện tại giá đều từ 3-4 tỷ đồng/1000m2. Các chuyên gia tư vấn đầu tư bất động sản Phú Quốc cho hay, sự tăng lên hay hạ xuống quá nhanh của giá đất là con dao hai lưỡi. Với những nhà đầu tư ưa sự mạo hiểm và muốn kiếm được lợi nhuận lớn thì đây là thời gian khó khăn. Nhưng với những nhà đầu tư bất động sản Phú Quốc ưa giá trị thực, muốn đầu tư không chỉ vào đất mà còn sử dụng những giá trị sẵn có của nó để tạo ra giá trị kinh tế thì đây lại là cơ hội vàng. Tư Vấn đầu tư bất động sản Phú Quốc với 5 tỷ Với số vốn khoảng 5 tỷ, nhà đầu tư Phú Quốc có thể lựa chọn cho mình mô hình kinh doanh phòng trọ cho thuê tháng ở thị trấn hoặc làm Bungalow nhỏ tại các xã. Số tiền này, khách hàng có thể đầu tư ở những khu vực như Suối Mây, Cửa Cạn. Ở vị trí Suối Mây, với mức giá hiện tại dao động từ 10-20 triệu 1m2 và với số vốn khoảng 5 tỷ, chúng ta có thể mua được một lô đất tầm 500-1000m2, ở Cửa Cạn cũng vậy. Đặc biệt, ở Cửa Cạn, với giá đất hạ và đây cũng là nơi nhiều tiềm năng phát triển du lịch nên lượng khách hàng đầu tư vào Cửa Cạn đang ồ ạt. Các dự án Phú Quốc đang đần đổ về Cửa Cạn. Tư vấn đầu tư Phú Quốc với tài chính khoảng 20 tỷ Với tầm tài chính khoảng 20 tỷ, nhà đầu tư có thể mua đất làm bungalow hoặc khách sạn tại Cửa Lấp, hẻm phía núi đường Trần Hưng Đạo. Số tiền này có thể mua được từ 1000m2-2000m2 tại Cửa Lấp, làm bungalow dạng thấp tầng rất hút khách du lịch, chú trọng làm cảnh quan hồ bơi, cây xanh… Hiện tại, Cửa Lấp đang là điểm đến rất thu hút du khách, giá cả phải chăng. Do vậy, đầu tư vào nơi đây sẽ đem lại hiệu quả cao. Còn đối với hẻm phía núi Trần Hưng Đạo thì số tiền này có thể mua được quỹ đất từ 300-500m2 rất thích hợp để làm khách sạn. Vị trí đất đồi núi hướng biển cũng là một ví trí đắc địa để đầu tư xây dựng khách sạn. Đầu tư Phú Quốc với tài chính khoảng 30-50 tỷ Với tầm tiền này, nhà đầu tư có nhiều lựa chọn và dễ dàng hơn như muốn làm khách sạn lớn, resort… ở nhiều vị trí khác nhau từ thị trấn đến các xã với diện tích lên tới 2000-3000m2 hay mua sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng của các chủ đầu tư lớn như Vin group, Sun group, CEO group… Ở mặt đường Trần Hưng Đạo, hẻm phía núi có thể mua được từ 1000m2-1500m2. Các nhà tư vấn đầu tư khuyến khích khách hàng nên chọn cho mình những lô đất có view biển trên cao để sinh lời, hoàn vốn nhanh vì đất đồi view biển đang là lựa chọn của các nhà đầu tư muốn xây dựng resort. Còn hẻm phía biển trên mặt đường này thì với số tiền đó chỉ có thể mua được khoảng 500m2, đầu tư làm khách sạn là cực đẹp và hợp lý hoặc mua lại khách sạn có sẵn đang kinh doanh cũng là một lựa chọn rất khả quan. Đầu tư Phú Quốc với tài chính khoảng 50 tỷ trở lên Với nhà đầu tư có trong tay tầm tài chính này thì có vô vàn lựa chọn. Nhà đầu tư dễ dàng lựa chọn 1 mảnh đất có diện tích to lớn để triển khai với quy mô lớn, hoặc chọn nhiều phân khúc đầu tư khác nhau ở nhiều lĩnh vực kinh doanh. Và, chắc chắn với số vốn lớn như vậy thì tính rủi ro trong đầu tư sẽ được hạn chế ở mức tối đa. Thời điểm này khi chính quyền huyện đảo đang có những thay đổi trong chính sách đầu tư, xây dựng và giá đất đang hạ nhiệt chờ lên đặc khu trong tương lai gần thì với các nhà đầu tư có nguồn vốn lớn là một cơ hội đầu tư hiếm có. Không phải ngẫu nhiên chúng ta lại thấy các nhà đầu tư nước ngoài đang “đổ bộ” một cách rất mạnh mẽ vào nước ta. Họ là những khách hàng có số vốn lớn, đầy tiềm năng và họ nhận thấy sự “ưu tú” của miền đất đảo xinh đẹp này. Trong đó có các nhà đầu tư Singapore là điển hình. Kết luận Có thể khẳng định rằng, dù với số vốn ít hay nhiều thì chúng ta vẫn có thể tham gia vào đầu tư dự án tại Phú Quốc. Song, với mức vốn đầu tư ban đầu khác nhau thì địa điểm và loại hình đầu tư cũng sẽ khác nhau. Vậy, các nhà đầu tư cần có sự tính toán kỹ lưỡng để mình có một lựa chọn phù hợp nhất. Với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực tư vấn bất động sản VSR cam đoan sẽ đem lại sản phẩm phù hợp nhất cùng đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp nhất đem lại sự hài lòng cho Qúy khách hàng. Hãy liên lạc ngay với chúng tôi để được giải đáp mọi thắc mắc và giúp đỡ nhiệt tình Hotline 0931798284 Số bàn Chúng tôi rất hân hạnh được tư vấn các vấn đề về đất đai Phú Quốc cho quý khách.

tư vấn đầu tư bất động sản phú quốc